تعتبر إجراءات تسجيل عقار من العمليات القانونية الأساسية التي تتطلب الالتزام بقوانين ولوائح محددة لضمان حماية حقوق الملكية.
في هذا المقال، سنتعرف على كافة التفاصيل المتعلقة بكيفية إتمام هذه الإجراءات في الأردن، وما هي الخطوات القانونية المتبعة.
للتواصل الفوري استخدم زر الوتس أب أسفل الشاشة
جدول المحتويات
إجراءات تسجيل عقار في الأردن
تسجيل العقارات في الأردن هو عملية قانونية تضمن حقوق المالك وتثبت ملكيته للعقار. يشمل هذا التوثيق في السجل العقاري الرسمي الذي يتم تحت إشراف دائرة الأراضي والمساحة في المملكة.
يمكن تلخيص إجراءات التسجيل العقاري في عدة خطوات أساسية، سنستعرضها في هذا القسم.
1. تحضير الوثائق اللازمة لتسجيل العقار
في البداية، يجب على المالك جمع المستندات الضرورية التي تشمل:
- صورة من الهوية الشخصية أو جواز السفر للمواطنين.
- مستندات إثبات الملكية مثل عقد البيع أو الإرث أو الوصية.
- وثائق متعلقة بالعقار مثل المخططات الهندسية أو أي مستندات تؤكد وضعية العقار القانونية.
- تقرير فني من مهندس معتمد في حال كان العقار مبنيًا حديثًا.
2. تقديم الطلب إلى دائرة الأراضي والمساحة
بعد تجهيز المستندات، يتم تقديم طلب تسجيل العقار إلى دائرة الأراضي والمساحة في المنطقة التي يقع فيها العقار. يجب أن يتضمن الطلب:
- تفاصيل كاملة عن العقار (الموقع، المساحة، الحدود).
- إرفاق جميع الوثائق المطلوبة.
- تتم مراجعة الطلب من قبل الموظفين المختصين في دائرة الأراضي والمساحة.
3. دفع الرسوم القانونية
يتطلب إجراءات التسجيل العقاري دفع رسوم قانونية معينة تختلف بناءً على قيمة العقار. تشمل هذه الرسوم:
- رسوم التسجيل.
- رسوم الكشف والفحص.
- رسوم الطابع المالي.
4. الفحص والتحقق من العقار
يقوم موظفو دائرة الأراضي والمساحة بفحص المستندات والتأكد من صحتها، كما يتم إجراء فحص ميداني للعقار للتحقق من حالته. في حال وجود أي ملاحظات، يتم إخطار المالك بها.
5. إصدار سند الملكية
بعد إتمام جميع الإجراءات اللازمة، يتم إصدار سند الملكية للعقار بشكل رسمي. ويُسجل العقار في السجل العقاري، ويُعطى المالك الوثيقة التي تثبت ملكيته.
دور المحامي في إجراءات تسجيل عقار
يلعب أهم محامي نظامي في الأردن دورًا مهمًا في تسهيل إجراءات التسجيل العقاري وضمان سير العملية بشكل قانوني وسلس. من خلال استشاراته القانونية، يمكن للمحامي مساعدتك في:
- تحضير المستندات القانونية اللازمة.
- إعداد وصياغة العقود المتعلقة بالعقار مثل عقد البيع أو اتفاقية الهبة.
- مراجعة كافة الأوراق الرسمية لتجنب أي مشاكل قانونية مستقبلية.
- مساعدتك في التعامل مع دائرة الأراضي والمساحة وضمان الامتثال لجميع المتطلبات القانونية.
إن توكيل محامي مختص في القضايا العقارية يمكن أن يضمن لك إتمام العملية بنجاح، مما يساعدك على تجنب التبعات القانونية التي قد تنتج عن الأخطاء أو التجاوزات في الإجراءات.
الأسئلة الشائعة
إجراءات تسجيل عقار هي عملية قانونية هامة تتطلب الاهتمام بكافة التفاصيل القانونية المتعلقة بالعقار. من خلال توظيف محامي مختص، يمكن تسريع هذه الإجراءات وضمان أنها تتم وفقًا للقوانين المعمول بها.
إذا كنت بحاجة إلى مشورة قانونية أو مساعدة في تسجيل عقار، نحن في مكتبنا نحرص على تقديم الاستشارات القانونية التي تضمن لك حماية حقوقك العقارية.
للتواصل الفوري استخدم زر الوتس أب أسفل الشاشة.
ولمزيد من التفاصيل اقرأ أيضاً:
أنواع الملكية العقارية في القانون الأردني.
دور الوساطة في حل النزاعات العقارية في الأردن.
الشفعة في قانون الملكية العقارية في الأردن.
المحامي جاسر الأتاسي، محامي متميز ومستشار قانوني. حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون المدني وشهادة في الشريعة والتحكيم.