يعتبر عقد البيع عقدًا صوريًا في بعض الحالات، وعندها يحق للمتضرر رفع دعوى رد وبطلان عقد بيع للصورية.
ولكن كيف يتم صياغة دعوى رد وبطلان العقد؟ وما الشروط التي تجعل عقد البيع عقدًا صوريًا؟ وما هي طرق إثبات صورية عقد البيع؟
لمعرفة الإجابة على جميع هذه الأسئلة، تابع قراءة مقالنا التالي.
للحصول على خدمة قانونية احترافية من محامي أردني في مكتب فرسان الحق. تواصل معنا لتحصل على أفضل خدمة قانونية من محامينا الخبراء في أدق تفاصيل القانون الأردني.
جدول المحتويات
دعوى رد وبطلان عقد بيع للصورية
يمكن لأي شخص متضرر من جراء عقد بيع صوري أن يتقدم برفع دعوى رد وبطلان العقد أمام المحكمة المختصة.
ويجب أن تتضمن دعوى رد وبطلان عقد بيع التفاصيل التالية:
- اسم المحكمة.
- اسم المدّعى عليه (قد يكون المدّعى عليه شخص واحد أو أكثر).
- بيان موضوع الدعوى.
- ذكر الأدلة والبراهين المُعتمد عليها.
- كتابة تاريخ تحرير الدعوى.
والمقصود بصورية العقد حسب ما عرفته محكمة التمييز الأردنية بأنّها:
“خلق وضع ظاهر يخالف حقيقة الواقع وفي مجال العقد تتمثل الصورية في وجود عقد ظاهر أو صوري يخفي عقدًا آخر هو العقد الحقيقي”.
وبناءً على هذا التعريف فإنّ هناك أربعة شروط لصورية العقد هي:
- أطراف التصرف الصوري هم ذاتهم أطراف التصرف الحقيقي.
- وحدة موضوع العقد، أي يجب أن يحتوي العقدان على الموضوع ذاته.
- وجود اختلاف بين العقدين من حيث أحد أركان العقد، أو شروطه، أو وجود اختلاف في ماهيته.
- إبرام العقد الصوري، ومن ثم إبرام العقد الحقيقي.
طريقة صياغة دعوى رد وبطلان العقد
تختلف طريقة صياغة دعوى رد وبطلان العقد باختلاف سبب بطلان العقد. على سبيل المثال فإنّ صياغة دعوى رد وبطلان العقد بسبب الغش تختلف عن صيغة دعوى صورية عقد البيع صورية نسبية بستر وصية، كذلك تختلف عن طريقة صياغة دعوى بطلان عقد البيع بين الزوجين.
وفيما يلي نموذج عن صياغة دعوى رد وبطلان العقد لعدم سداد الثمن:
في اليوم………الموافق……………….الساعة…………. وبناء على طلب السيد…………………مهنته………….. المقيم برقم ………شارع……..قسم………محافظة………..ومحله المختار مكتب المحامي………الكائن في………….
أنا………… محضر محكمة…………… قد انتقلت إلى محل إقامة السيد …………………مهنته………….. المقيم برقم ………شارع……..قسم………محافظة………..مخاطبًا…… وأعلنته بالآتي:
بموجب عقد ابتدائي مؤرخ بتاريخ…………….باع الطالب للمعلن إليه الكائن شارع……..قسم………لقاء ثمن قدره………………دينار أردني فقط.
دفع المعلن إليه عند التعاقد مبلغ …….وتم الاتفاق على سداد باقي الثمن لاحقًا في تاريخ………….
وقد امتنع المعلن إليه عن سداد الثمن المذكور رغم حلول أجله.
بناءً عليه أنا المحضر المذكور قد انتقلت في تاريخه إلى محل إقامة المعلن إليه، وقمت بتسليمه نسخة من الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة………..الكائنة بشارع……………..في جلستها المنعقدة بتاريخ………………… وإلزامه بسداد باقي المبلغ مع دفع كامل تكاليف الدعوى وأتعاب المحامي.
ولضمان صياغة الدعوى بطريقة احترافية ومُقنعة للمحكمة، ولضمان كسب القضية والحصول على حقك كاملًا استعن بمحامي متخصص في هذا الأمر. ونحن في مكتب فرسان الحق نقدم لك خدمة كتابة صياغة دعوى رد وبطلان عقد البيع بشكل احترافي، فقط تواصل معنا لنتمكن من مساعدتك.
الأسئلة الشائعة
في التالي بعض الأسئلة المتعلقة بموضوع صورية عقد البيع.
في الختام تعرّفنا على كيفية صياغة دعوى رد وبطلان عقد بيع للصورية. كما تعرّفنا على الشروط التي وضعها المشرع الأردني ليسمّى العقد عقدًا صوريًا، بأنّ يكون هناك تصرف حقيقي وآخر مستتر، وأن يكون هذان التصرفان متزامنين، ويحملان الموضوع نفسه.
للحصول على مزيد من المعلومات يمكنك الاطلاع على مقالاتنا المختصة: دعوى بطلان عقد بيع للمورث، دعوى رد وبطلان العقد في الأردن.
المحامي جاسر الأتاسي، محامي متميز ومستشار قانوني. حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم.