خطوات رفع دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة في الأردن

تعد دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة من الدعاوى المنتشرة بكثرة نتيجة تقاعس بعض المستأجرين عن دفع الإيجار رغم المطالبات المتكررة للمؤجر.

وهنا ليس له إلا اللجوء للقضاء لتحصيل حقوقه المالية من المستأجر، فما هي الإجراءات وكيفية تقديم الدعوى هذا ما سنتحدث عنه في مقالنا فانضموا إلينا.

اتصل بنا الآن بالنقر على زر الوتس أب أسفل الشاشة

دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة في الأردن

إن رفع دعوى مطالبة مالية تعتبر من الطرق القانونية السليمة التي تساعد الأفراد في استرداد حقوقهم المالية والمطالبة بها عن طريق المحكمة.

وهي الحل النهائي إذا كنت قد أدنت شخص مبلغاً من المال، أو حتى كنت مؤجراً وتبت من تحصيل الأجرة المستحقة لك. ولا تتوقف دعوى المطالبة المالية هنا على الأجرة أو الديوان ولكن يمكن رفعها لتحصيل مبالغ مستحقة بكمبيالة أيضاً.

وغالباً ما يرتبط نجاح رفع دعوى مطالبة مالية بتوكيل محامي شاطر خبير بإجراءات رفع الدعوى لاستيفائها الشروط القانونية كاملة. كما يجب الانتباه إلى ضرورة رفع الدعوى امام المحكمة المختصة مكانياً ونوعيا بالنظر في هذه الدعوى.

يستند المؤجر في دعواه إلى المادة 537 من قانون أصول المحاكمات المدنية الأردني، التي تسمح له بمطالبة المستأجر بالأجرة المتأخرة عن طريق تقديم طلب إلى المحكمة المختصة.

وإذا تبين أن المستأجر لا يزال متهرباً من دفع الأجرة رغم مطالبات المؤجر، يمكن للمحكمة إصدار حكم قضائي يلزم المستأجر بدفع المبلغ المستحق، مع إضافة الفوائد القانونية أو الغرامات في حال تأخر الدفع.

تُعتبر هذه الإجراءات جزءاً من حقوق المؤجر في حماية مصالحه المالية وفقاً للتشريعات الأردنية، ويجب على المستأجر الالتزام بشروط العقد لتجنب التداعيات القانونية المترتبة على تأخير دفع الأجرة.

طريقة رفع دعوى مطالبة مالية

حتى تتمكن من رفع دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة عليك اتباع مجموعة من الخطوات والإجراءات التي تمثل طريقة رفع دعوى مطالبة مالي. وهذه الإجراءات هي:

1. تقديم الدعوى عن طريق وكيل قانوني خبير ومحترف قادر على تمثيلك في المحكمة المختصة.
2. كتابة الشكوى بشكل تفصيلي وسرد وقائع الحادثة كما حدثت.
3. تذييل لائحة الدعوى بتوقيع المشتكي وهو شرط أساسي ليتم قبولها في المحكمة.
4. احتواء لائحة الدعوى على جميع البيانات والمعلومات المطلوبة.
5. تسجيل قيد الدعوى في المحكمة ووضعها بسجل خاص وفقاً لترتيب الدعاوي في المحكمة.
6. بعد تسجيل الدعوى تحدد المحكمة موعداً للنظر في الجلسة، وتدعو المدعي ومحاميه والمدعى عليه للحضور. وفي حال تغيب طرف من الأطراف تسقط الدعوى.
7. يمكن للقاضي استدعاء الشهود للإدلاء بشهادتهم في حال احتاجت القضية للشهود. كما يحق له إبعاد أي شخص عن القضية أو تأجيل الدعوى لحين توفر الأدلة.
   ويمكن لأحد اطراف الدعوى تقديم طلب تأجيل للدعوى حتى يتثنى لهم الدفاع عن أنفسهم.
8. بعد انتهاء كل الخطوات السابقة يصدر القاضي حكمه في القضية.

ولتكون جاهزة لرفع الدعوى سوف نقدم لك نموذجين للائحة دعوى مطالبة مالية كمبيالة ولائحة دعوى مطالبة بإيجار للأخذ بهما عند رغبتك برفع الدعوى.

لائحة دعوى مطالبة مالية كمبيالة

لدى محكمة ………….. حقوق ………. الموقرة.

المدعي:…………..
المدعى عليه:…………..

الموضوع: مطالبة مالية بقيمة…………… دينار
قيمة الدعوى:……………. دينار

وقائع الدعوى:

• حرر المدعى عليه كمبيالة بمبلغ ………. دينار وذلك لقاء ثمن سيارة بتاريخ …../…../……
• ولقد حل موعد استحقاق الكمبيالة وبالرغم من مطالبته لمرات متعددة امتنع المدعى عليه عن سداد قيمتها.
• تعتبر ذمة المدعى عليه لا تزال مشغولة بالكمبيالة.
• إن محكمتكم الموقرة تعتبر صاحبة الاختصاص بالنظر في هذه الدعوى.

الطلبات:

1. القاء الحجز الاحتياطي على أموال المدعى عليه المنقولة والقابلة للحجز بالقانون.
2. تبليغ المدعى عليه بصورة عن لائحة الدعوى ودعوته للمحاكمة.
3. بعد انتهاء المحاكمة والحكم للمدعي بقيمة الكمبيالة البالغة …….. دينار، تضمين المدعى عليه بالمصاريف والرسوم وأتعاب المحاماة الخاصة بالقضية من تاريخ استحقاقها وحت كامل سدادها.

ولكم فائق التقدير والاحترام

وكيل المدعي

لائحة دعوى مطالبة بايجار

لدى محكمة ………….. حقوق ………. الموقرة.

المدعي:…………..

المدعى عليه:…………..

الموضوع: لائحة دعوى مطالبة بإيجار

قيمة الدعوى:……………. دينار

وقائع الدعوى:

بتاريخ ……. الموافق لـ ………./……/………

وبناء على الطلب المقدم من المدعي ………. رقم هويته الوطنية……….. وهو صاحب العقار رقم………… الكائن في ………….

وقد تم توكيلي أنا المحامي………….. مكتبي الكائن في منطقة………… شارع………….

انتقلت أنا……………. ومحضر المحكمة…………….وتوجهت إلى المستأجر المعلن إليه…………….. المقيم في منطقة ………….. وأبلغته بالتالي:

تبعاً لعقد الإيجار المبرم بتاريخ …./…../……… فقد استأجر المعلن إليه العقار ……… الكائن في منطقة ……….. للسكن به. وذلك مقابل مبلغ وقد وقدره….. دينار أردني يتم دفعه بشكل شهري بداية كل شهر ميلادي.

كما يتم تضمين المستأجر بملحقات الأجرة من فاتورة ماء وهاتف وكهرباء وتبلغ قيمة الملحقات ……….. دينار أردني.

ونظراً لتقاعس المستأجر عن دفع الإيجار منذ تاريخ ……/……/……. حتى بلغت القيمة الكلية له………… دينار أردني.

لهذا قام صاحب العقار بإنذار المستأجر عن طريق محضر لكنه لم يستجب ولم يدفع الأجرة المتأخرة.

لذا ألتمس من محكمتكم الموقرة إلزام المدعي بدفع الأجرة كاملة ومقدارها…….. ديناراً أردنياً.

مع تضمينه بمصاريف ورسوم المحكمة وأتعاب المحاماة.

ولكم جزيل الشكر والاحترام.

وكيل المدعي.

أسانيد دعوى مطالبة مالية

تعتبر الأسانيد في دعوى مطالبة مالية من المتطلبات الأساسية التي يجب استيفاؤها عن رغبتك برفع الدعوى. وتعرف بأنها كل دليل يمكن أن يعتمد عليه المدعي عند رفع الدعوى لدى المحكمة المختصة.

مثل النصوص والقواعد القانونية والتشريعية المتعلقة بالدعوى إضافة إلى كل سبب مادي يمكن ان يؤثر في مجرى الدعوى. ومنها أيضاً تقديم الأدلة والشهود إن وجدوا.

أهمية الاستشارة القانونية في دعوى مطالبة مالية

تعتبر الاستشارة القانونية من محامي في عمان الأردن خبير ومتخصص في دعوى مطالبة مالية أمراً بالغ الأهمية لضمان اتخاذ الخطوات الصحيحة والمبنية على أساس قانوني سليم.

فعند وجود نزاع يتعلق بمطالبة مالية، مثل الأجرة المتأخرة أو الديون، قد تكون التفاصيل القانونية معقدة وقد تختلف وفقاً للظروف المحيطة.

لذلك، يساعد المحامي المختص في تقديم نصائح واضحة حول الإجراءات القانونية المناسبة، سواء كان الأمر يتطلب رفع دعوى قضائية أو التوصل إلى تسوية ودية.

تتمثل أهمية الاستشارة القانونية في أنها تمكن الأطراف من معرفة حقوقهم وواجباتهم بشكل دقيق، وتحميهم من الوقوع في أخطاء قانونية قد تؤثر سلباً على قضيتهم.

بالإضافة إلى ذلك، يقدم المحامي استراتيجيات للتعامل مع القضايا المعقدة، مثل التفاوض مع الطرف الآخر أو معالجة الأدلة والشهادات المطلوبة.

كما أن الاستشارة القانونية تسهم في تحديد أفضل الطرق لتحصيل المبالغ المستحقة وتحقيق العدالة في وقت أسرع.

بناءً على ذلك، فإن الحصول على استشارة قانونية متخصصة في مثل هذه القضايا يسهم في تقليل المخاطر القانونية وتحقيق نتائج مرضية، مما يعزز قدرة الأفراد والشركات على حماية مصالحهم المالية بشكل فعال.

الأسئلة الشائعة

أبرز التساؤلات حول دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة

إلى هنا نختتم الحديث معكم حول دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة، تحدثنا فيها عن طريقة رفع دعوى المطالبة المالية والأسانيد المطلوبة لرفع الدعوى.

يمكنكم الاطلاع على المزيد من مقالاتنا المختصة بالمطالبة المالية:
إجراءات رفع دعوى قضائية ضد شركة التأمين في الأردن.
قرض مقابل كمبيالات في الأردن.

المحامي والمستشار القانوني جاسر الأتاسي

المحامي جاسر الأتاسي، محامي متميز ومستشار قانوني. حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون المدني وشهادة في الشريعة والتحكيم.