دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة من الدعاوى المنتشرة بكثرة نتيجة تقاعس بعض المستأجرين عن دفع الإيجار رغم المطالبات المتكررة للمؤجر. وهنا ليس له إلا اللجوء للقضاء لتحصيل حقوقه المالية من المستأجر.
إذا كنت مؤجراً وواجهت نفس القضية فما عليك سوى توكيل محامي شاطر من مكتبنا مكتب فرسان الحق للمحاماة والاستشارات القانونية. اضغط هنا للتواصل.
جدول المحتويات
دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة في الأردن
إن رفع دعوى مطالبة مالية تعتبر من الطرق القانونية السليمة التي تساعد الأفراد في استرداد حقوقهم المالية والمطالبة بها عن طريق المحكمة. وهي الحل النهائي إذا كنت قد أدنت شخص مبلغاً من المال، أو حتى كنت مؤجراً وتبت من تحصيل الاجرة المستحقة لك.
ولا تتوقف دعوى المطالبة المالية هنا على الأجرة أو الديوان ولكن يمكن رفعها لتحصيل مبالغ مستحقة بكمبيالة أيضاً.
وغالباً ما يرتبط نجاح رفع دعوى مطالبة مالية بتوكيل محامي شاطر خبير بإجراءات رفع الدعوى لاستيفائها الشروط القانونية كاملة. كما يجب الانتباه إلى ضرورة رفع الدعوى امام المحكمة المختصة مكانياً ونوعيا بالنظر في هذه الدعوى.
طريقة رفع دعوى مطالبة مالية.
حتى تتمكن من رفع دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة عليك اتباع مجموعة من الخطوات والإجراءات التي تمثل طريقة رفع دعوى مطالبة مالي. وهذه الإجراءات هي:
- أولاً تقديم الدعوى عن طريق وكيل قانوني خبير ومحترف قادر على تمثيلك في المحكمة المختصة.
- كتابة الشكوى بشكل تفصيلي وسرد وقائع الحادثة كما حدثت.
- تذييل لائحة الدعوى بتوقيع المشتكي وهو شرط أساسي ليتم قبولها في المحكمة.
- احتواء لائحة الدعوى على جميع البيانات والمعلومات المطلوبة.
- تسجيل قيد الدعوى في المحكمة ووضعها بسجل خاص وفقاً لترتيب الدعاوي في المحكمة.
- بعد تسجيل الدعوى تحدد المحكمة موعداً للنظر في الجلسة، وتدعو المدعي ومحاميه والمدعى عليه للحضور. وفي حال تغيب طرف من الأطراف تسقط الدعوى.
- يمكن للقاضي استدعاء الشهود للإدلاء بشهادتهم في حال احتاجت القضية للشهود. كما يحق له إبعاد أي شخص عن القضية أو تأجيل الدعوى لحين توفر الأدلة. ويمكن لأحد اطراف الدعوى تقديم طلب تأجيل للدعوى حتى يتثنى لهم الدفاع عن أنفسهم.
- بعد انتهاء كل الخطوات السابقة يصدر القاضي حكمه في القضية.
ولتكون جاهزة لرفع الدعوى سوف نقدم لك نموذجين للائحة دعوى مطالبة مالية كمبيالة ولائحة دعوى مطالبة يإيجار للأخذ بهما عند رغبتك برفع الدعوى.
لائحة دعوى مطالبة مالية كمبيالة.
لدى محكمة ………….. حقوق ………. الموقرة.
المدعي:…………..
المدعى عليه:…………..
الموضوع: مطالبة مالية بقيمة…………… دينار
قيمة الدعوى:……………. دينار
وقائع الدعوى:
- حرر المدعى عليه كمبيالة بمبلغ ………. دينار وذلك لقاء ثمن سيارة بتاريخ …../…../……
- ولقد حل موعد استحقاق الكمبيالة وبالرغم من مطالبته لمرات متعددة امتنع المدعى عليه عن سداد قيمتها.
- تعتبر ذمة المدعى عليه لا تزال مشغولة بالكمبيالة.
- إن محكمتكم الموقرة تعتبر صاحبة الاختصاص بالنظر في هذه الدعوى.
الطلبات:
- القاء الحجز الاحتياطي على أموال المدعى عليه المنقولة والقابلة للحجز بالقانون.
- تبليغ المدعى عليه بصورة عن لائحة الدعوى ودعوته للمحاكمة.
- بعد انتهاء المحاكمة والحكم للمدعي بقيمة الكمبيالة البالغة …….. دينار، تضمين المدعى عليه بالمصاريف والرسوم وأتعاب المحاماة الخاصة بالقضية من تاريخ استحقاقها وحت كامل سدادها.
ولكم فائق التقدير والاحترام
وكيل المدعي
لائحة دعوى مطالبة بايجار
لدى محكمة ………….. حقوق ………. الموقرة.
المدعي:…………..
المدعى عليه:…………..
الموضوع: لائحة دعوى مطالبة بإيجار
قيمة الدعوى:……………. دينار
وقائع الدعوى:
بتاريخ ……. الموافق لـ ………./……/………
وبناء على الطلب المقدم من المدعي ………. رقم هويته الوطنية……….. وهو صاحب العقار رقم………… الكائن في ………….
وقد تم توكيلي أنا المحامي………….. مكتبي الكائن في منطقة………… شارع………….
انتقلت أنا……………. ومحضر المحكمة…………….وتوجهت إلى المستأجر المعلن إليه…………….. المقيم في منطقة ………….. وأبلغته بالتالي:
تبعاً لعقد الإيجار المبرم بتاريخ …./…../……… فقد استأجر المعلن إليه العقار ……… الكائن في منطقة ……….. للسكن به. وذلك مقابل مبلغ وقد وقدره….. دينار أردني يتم دفعه بشكل شهري بداية كل شهر ميلادي.
كما يتم تضمين المستأجر بملحقات الأجرة من فاتورة ماء وهاتف وكهرباء وتبلغ قيمة الملحقات ……….. دينار أردني.
ونظراً لتقاعس المستأجر عن دفع الإيجار منذ تاريخ ……/……/……. حتى بلغت القيمة الكلية له………… دينار أردني.
لهذا قام صاحب العقار بإنذار المستأجر عن طريق محضر لكنه لم يستجب ولم يدفع الأجرة المتأخرة.
لذا ألتمس من محكمتكم الموقرة إلزام المدعي بدفع الأجرة كاملة ومقدارها…….. ديناراً أردنياً.
مع تضمينه بمصاريف ورسوم المحكمة وأتعاب المحاماة.
ولكم جزيل الشكر والاحترام.
وكيل المدعي.
أسانيد دعوى مطالبة مالية
تعتبر الأسانيد في دعوى مطالبة مالية من المتطلبات الأساسية التي يجب استيفاؤها عن رغبتك برفع الدعوى. وتعرف بأنها كل دليل يمكن أن يعتمد عليه المدعي عند رفع الدعوى لدى المحكمة المختصة. مثل النصوص والقواعد القانونية والتشريعية المتعلقة بالدعوى إضافة إلى كل سبب مادي يمكن ان يؤثر في مجرى الدعوى. ومنها أيضاً تقديم الأدلة والشهود إن وجدوا.
الأسئلة الشائعة حول دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة
إلى هنا نختتم الحديث معكم حول دعوى مطالبة مالية بقيمة الأجرة المتأخرة، تحدثنا فيها عن طريقة رفع دعوى المطالبة المالية والأسانيد المطلوبة لرفع الدعوى.
يمكنكم الاطلاع على المزيد من مقالاتنا المختصة بالمطالبة المالية: دعوى منع المطالبة في الأردن، ودعوى قطع النزاع في الأردن.
المصادر:
- وزارة العدل.
المحامي جاسر الأتاسي، محامي متميز ومستشار قانوني. حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم.